288 Avenue LOUISE-LAMY · Dorval
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 168,1 m² · constr. 1986 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 749 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853367760920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00438054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
66087853367760920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 145 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 701 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 471 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 205 222 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 240 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 414 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 844 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 735 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 687 979 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 671 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, avenue Louise-Lamy, Dorval 2025-04-02 · 123 m · Vendu 725 000 $ (4 222 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, Av Cloverdale, Dorval 2025-06-06 · 469 m · Vendu 821 000 $ (4 644 $/m²) 176,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 950 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 712 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 982 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 207 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −57 108 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 999 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 331 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +87 756 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 964 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.