330 Avenue LOUISE-LAMY app. 301 app. 301 · Dorval
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 99,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853368542870010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00437856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
66087853368542870010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 20 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 052 $ Poids 71 % |
| 2 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 634 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 808 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 905 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 748 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 470 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 410, Avenue Allard, Dorval 2025-06-12 · 713 m · Vendu 648 000 $ (6 552 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 740 428 $ Poids 49 % |
| 9 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 807 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 1205, avenue Carson, Dorval 2025-03-21 · 594 m · Vendu 526 000 $ (5 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 626 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.