355 Avenue LOUISE-LAMY app. 201 app. 201 · Dorval
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853368916440010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00437953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
66087853368916440010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 25 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 711 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 683 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 840 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 934 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 781 837 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 552 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 661 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, Avenue Allard, Dorval 2025-06-12 · 731 m · Vendu 648 000 $ (6 552 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 770 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 842 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.