910 Avenue DAWSON app. 103 app. 103 · Dorval
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853374439990010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
66087853374439990010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 32 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 135 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 183 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 575 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 673 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 632 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 857 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 967 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 213 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, avenue Lepage, Dorval 2025-06-23 · 255 m · Vendu 763 000 $ (6 572 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 865 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 785 364 $ Poids 55 % |
| 10 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 990 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 332, ave. Allard, Dorval 2025-06-18 · 843 m · Vendu 699 900 $ (6 445 $/m²) 108,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 816 084 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.