910 Avenue DAWSON app. 202 app. 202 · Dorval
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 87,9 m² · constr. 1982 · terrain 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 332 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853374439990010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
66087853374439990010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 20 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 273 $ Poids 69 % |
| 2 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 135 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 149 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 632 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 797 310 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 630 $ Poids 47 % |
| 8 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 183 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 968 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 442 330 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-05-22 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 294 $ Poids 44 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 769 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 795 675 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.