910 Avenue DAWSON app. 304 app. 304 · Dorval
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853374439990010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
66087853374439990010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 22 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 856 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 312 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-05-22 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 968 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 432 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 335 $ Poids 45 % |
| 6 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 632 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −53 923 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 782 056 $ Poids 42 % |
| 7 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 800 $ Poids 39 % |
| 8 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 699 $ Poids 35 % |
| 9 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 211 $ Poids 33 % |
| 10 | 105, avenue Allard, Dorval 2024-10-03 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 677 $ Poids 32 % |
| 11 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 635 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 753 571 $ Poids 30 % |
| 12 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 775 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 699 524 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.