310-484 Avenue DORVAL · Dorval
Valeur estimée
985 700 $
Autre · constr. 1973 · terrain 72 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 865,8 m²
Frontage
—
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 000 $
Rôle antérieur 38 000 000 $ -8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853379993620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
69
Unité de voisinage
6-F00438800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 146 300 $
Valeur bâtiment
5 653 700 $
Rôle antérieur
38 000 000 $
ID provincial
66087853379993620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 214 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 895 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, avenue Louise-Lamy, Dorval 2026-06-12 · 198 m · Vendu 365 000 $ (4 024 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 910, avenue Dawson, Dorval 2026-06-01 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 420 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 245 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 066 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 390 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 347 m · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 460 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 582 $ | 743 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 354 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 849, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-01 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 795 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 850, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-15 · 511 m · Vendu 925 000 $ (6 934 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 946, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-05-07 · 530 m · Vendu 3 380 000 $ (5 300 $/m²) 637,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 084 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 795, Chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-03-23 · 497 m · Vendu 348 331 $ (5 758 $/m²) 60,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 340 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.