865 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
793 700 $
Autre · constr. 1956 · terrain 4 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 000 $
Rôle antérieur 1 591 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853382418480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00322300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 691 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
1 591 600 $
ID provincial
66087853382418480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-15 · 127 m · Vendu 925 000 $ (6 934 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 946, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-05-07 · 141 m · Vendu 3 380 000 $ (5 300 $/m²) 637,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 084 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 910, avenue Dawson, Dorval 2026-06-01 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 246 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 849, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-01 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 795 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, Chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-03-23 · 255 m · Vendu 348 331 $ (5 758 $/m²) 60,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 340 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 370 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 609 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 353 m · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 456 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 866 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-07-22 · 476 m · Vendu 435 000 $ (5 679 $/m²) 76,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-02-02 · 255 m · Vendu 540 000 $ (6 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 330, avenue Louise-Lamy, Dorval 2026-06-12 · 553 m · Vendu 365 000 $ (4 024 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.