335 Avenue DORVAL · Dorval
Valeur estimée
873 700 $
Autre · 3 371 $/m² · 259,2 m² · constr. 1968 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 580 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853399900210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00325700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
66087853399900210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 417
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 75 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 505 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 046 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 250-252, avenue du Mimosa, Dorval 2025-12-08 · 338 m · Vendu 825 000 $ (3 323 $/m²) 248,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 998 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 440 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 939 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 674 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 792 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 801 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 406 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 195-197, avenue Brunet, Dorval 2025-06-23 · 483 m · Vendu 270 000 $ (1 126 $/m²) 239,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 280 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 979 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 983 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 194-196, avenue Lepage, Dorval 2025-08-27 · 596 m · Vendu 870 000 $ (3 955 $/m²) 220 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +77 509 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 075 900 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 968 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 952 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 147 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-09-04 · 705 m · Vendu 1 795 974 $ (8 388 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +166 419 $ · Ajust. superficie +189 160 $ · Ajust. âge −179 597 $ | 1 971 956 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.