1148 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 257,9 m² · constr. 1988 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 851 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853410394520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
66087853410394520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 85 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 682 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +116 945 $ | 1 373 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 139 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 989 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 299 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 025 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 336 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 868 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 596 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 033 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 348 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 815 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 991 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 404 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 883 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 895 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 474 248 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 688 m · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 104 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 473 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 089 262 $ Poids 44 % |
| 12 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 598 m · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 589 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.