1142 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 229,4 m² · constr. 1987 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 751 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853410422580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
66087853410422580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 81 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 346 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 937 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 582 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 306 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 975 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 681 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +110 790 $ | 1 296 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 413 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 839 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 741 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 486 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 319 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 821 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 413 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 275 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +81 880 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 967 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 283 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 029 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 997 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 404 113 $ Poids 47 % |
| 12 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 655 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +82 043 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 412 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.