1160 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 236,5 m² · constr. 1989 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 799 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853410528360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
66087853410528360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 82 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 375 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 309 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 987 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 607 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 992 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 706 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 326 032 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 410 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 850 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 359 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 840 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +98 861 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 520 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 421 416 $ Poids 49 % |
| 9 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 422 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 317 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +82 190 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 044 744 $ Poids 45 % |
| 11 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 714 m · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −57 847 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 071 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +101 992 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 432 390 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.