1145 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 689 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853410870220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
66087853410870220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 70 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 118 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 811 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 654 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 701 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 844 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 233 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 837 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 918 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 915 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 364 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 702 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 981 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 287 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 332 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 363 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +77 075 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 961 554 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.