Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
486 500 $
Autre · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853471910340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00438801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
66087853471910340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 19 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Louise-Lamy, Dorval 2026-06-12 · 333 m · Vendu 365 000 $ (4 024 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 301 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 442 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 341 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 468 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 567 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 910, avenue Dawson, Dorval 2026-06-01 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 640 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 670 m · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 720 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 717 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 602 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.