205 Avenue DORVAL app. 105 app. 105 · Dorval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 106,3 m² · constr. 2002 · terrain 74,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 463 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863305445020010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00323135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
66087863305445020010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 711 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 803 794 $ Poids 67 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 858 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 929 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 865 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 863 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 676 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 979 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 904 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 932 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 389 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 142 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 707 858 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.