205 Avenue DORVAL app. 406 app. 406 · Dorval
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 107,8 m² · constr. 2002 · terrain 78,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863305445020010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00323151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
66087863305445020010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 39 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 422 $ Poids 76 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 858 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 711 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 809 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 389 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 712 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 863 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 680 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 929 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 871 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 904 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 938 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 979 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 416 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.