205 Avenue DORVAL app. 408 app. 408 · Dorval
Valeur estimée
273 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 1,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 6 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863305445020010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00323176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
66087863305445020010076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 4 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Dawson, Dorval 2026-06-01 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 680, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-07-22 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 679 $/m²) 76,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 411 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 389 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 347 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 229 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 850, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-15 · 367 m · Vendu 925 000 $ (6 934 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 950 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 849, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-01 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 795 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 551 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, Chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-03-23 · 275 m · Vendu 348 331 $ (5 758 $/m²) 60,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 361 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 390 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 450 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 188 $ | 1 034 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, avenue Louise-Lamy, Dorval 2026-06-12 · 462 m · Vendu 365 000 $ (4 024 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-02-02 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 562 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-03-05 · 374 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 383 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.