775 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 250,5 m² · constr. 2013 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 963 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863306671470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00323400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
963 100 $
ID provincial
66087863306671470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 459 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 109 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 970 m · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 646 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −64 345 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 457 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 752 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 955 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 341 482 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 751 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +141 712 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 632 401 $ Poids 41 % |
| 7 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −51 100 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 978 461 $ Poids 40 % |
| 8 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 238 $ Poids 40 % |
| 9 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 977 247 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 596 774 $ Poids 33 % |
| 11 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 872 330 $ Poids 28 % |
| 12 | 275, Avenue Mimosa, Dorval 2024-05-31 · 196 m · Vendu 880 000 $ (3 553 $/m²) 247,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 136 443 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.