722 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 278,3 m² · constr. 1935 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 937 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863315878560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00340800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
937 700 $
ID provincial
66087863315878560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 733 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 265 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 583 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 279 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 975 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 943 m · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 876 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 868 696 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 854 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 377 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 434 $ Poids 31 % |
| 8 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +77 620 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 309 $ Poids 28 % |
| 9 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 893 398 $ Poids 26 % |
| 10 | 149, avenue Lepage, Dorval 2024-12-16 · 588 m · Vendu 1 593 000 $ (4 833 $/m²) 329,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +305 554 $ · Ajust. superficie −123 970 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 615 284 $ Poids 24 % |
| 11 | 275, Avenue Mimosa, Dorval 2024-05-31 · 143 m · Vendu 880 000 $ (3 553 $/m²) 247,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 009 826 $ Poids 23 % |
| 12 | 205, Avenue Tulip, Dorval 2024-04-03 · 470 m · Vendu 900 000 $ (3 331 $/m²) 270,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 036 662 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.