230 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 130,5 m² · constr. 1953 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863315975330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00340900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66087863315975330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 716 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 846 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 714 118 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 750 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 944 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 670 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 686 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 587 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 859 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2025-11-06 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 442 $ Poids 61 % |
| 9 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 274 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 767 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 640 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 716 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 361 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.