290 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 266,6 m² · constr. 1951 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 1 029 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863317717160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00339600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
1 029 700 $
ID provincial
66087863317717160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 823 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 315 041 $ Poids 63 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 566 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 452 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 950 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 840 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 920 422 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 146 748 $ Poids 43 % |
| 7 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 910 704 $ Poids 33 % |
| 8 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 783 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 356 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 878 431 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, Avenue Mimosa, Dorval 2024-05-31 · 80 m · Vendu 880 000 $ (3 553 $/m²) 247,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 989 042 $ Poids 26 % |
| 12 | 95, avenue des Lilas, Dorval 2024-07-10 · 533 m · Vendu 1 149 000 $ (4 867 $/m²) 236,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 383 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.