339 Avenue CLOVERDALE · Dorval
Valeur estimée
1 107 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 287,2 m² · constr. 1958 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 000 $
Rôle antérieur 1 157 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863319003720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00335900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 600 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
1 157 800 $
ID provincial
66087863319003720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 894 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 407 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 982 519 $ Poids 55 % |
| 3 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 788 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 561 $ Poids 48 % |
| 4 | 280, avenue Élie-de-Bellefeuille, Dorval 2025-07-17 · 541 m · Vendu 1 244 000 $ (3 642 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 632 $ · Ajust. superficie −99 054 $ · Ajust. âge −124 400 $ | 1 086 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 191 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 702 $ Poids 31 % |
| 7 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +80 035 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 975 616 $ Poids 28 % |
| 8 | 149, avenue Lepage, Dorval 2024-12-16 · 718 m · Vendu 1 593 000 $ (4 833 $/m²) 329,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +305 554 $ · Ajust. superficie −102 462 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 636 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 538 038 $ Poids 22 % |
| 10 | 275, Avenue Mimosa, Dorval 2024-05-31 · 255 m · Vendu 880 000 $ (3 553 $/m²) 247,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 052 035 $ Poids 20 % |
| 11 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 103 454 $ Poids 19 % |
| 12 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +85 061 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 834 743 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.