155 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 137,1 m² · constr. 1950 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 572 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863324792020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00343100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
66087863324792020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 525 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 242 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 559 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 721 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 967 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 787 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 958 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 734 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 909 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 766 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 682 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 285 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 955 944 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 653 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 722 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 594 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 431 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.