147 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 109,6 m² · constr. 1951 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 538 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863324810830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00343200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
66087863324810830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 43 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 595 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 771 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 682 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 678 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 645 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 752 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 681 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 555 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 529 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 695 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 538 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 019 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 651 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 57 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 834 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 849 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.