240 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 578 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863325047020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00340700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
66087863325047020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 45 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 546 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 677 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 693 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 758 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 780 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 784 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 757 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 665 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 611 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 738 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 604 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 672 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 634 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 652 561 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.