710 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 193,4 m² · constr. 1936 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 645 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863325079520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00340600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
66087863325079520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 64 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 737 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 795 $ Poids 75 % |
| 2 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 903 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 744 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 104 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge −71 330 $ | 1 107 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 877 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 403 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 733 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 535 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 682 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 789 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 701 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 991 067 $ Poids 56 % |
| 9 | 376, Av Cloverdale, Dorval 2025-06-06 · 474 m · Vendu 821 000 $ (4 644 $/m²) 176,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −65 680 $ | 861 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 602 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 872 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 795 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 716 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 775 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 430 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.