287 Avenue MIMOSA · Dorval
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 130,2 m² · constr. 1957 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 711 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863327276830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00346810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
66087863327276830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 62 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 179 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 729 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 862 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 713 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 700 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 755 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 960 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 596 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 882 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 164 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 780 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2025-11-06 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 539 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 728 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 490 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.