680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 305 app. 305 · Dorval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 86,5 m² · constr. 2013 · terrain 61,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
66087863332239710010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 27 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 562 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 732 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 672 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 416 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 705 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 764 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 825 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 256 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 561 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-05-22 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 006 $ Poids 49 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 897 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 790 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 897 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 663 $ Poids 40 % |
| 11 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 907 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, avenue Martin, Dorval 2024-12-06 · 430 m · Vendu 237 000 $ (2 471 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 293 359 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.