680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 213 app. 213 · Dorval
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 126,9 m² · constr. 2013 · terrain 83,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 559 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
66087863332239710010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 656 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 678 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 856 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 82 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 170 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 916 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 674 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 867 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 541 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 560 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.