680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 302 app. 302 · Dorval
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 111,8 m² · constr. 2013 · terrain 63,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 528 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
66087863332239710010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 678 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 953 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 671 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 656 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 723 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 705 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 82 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 562 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 823 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 170 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 869 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 897 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 886 260 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.