680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 110 app. 110 · Dorval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 67,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
66087863332239710010079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 34 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 559 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 750 521 $ Poids 84 % |
| 2 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 702 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 782 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 111 $ Poids 68 % |
| 5 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 894 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 809 320 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 894 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 114 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 991 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, chemin Crescent, L'Île-Dorval 2025-07-03 · 828 m · Vendu 382 000 $ (4 391 $/m²) 87 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 450 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 684 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 728 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.