680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
304 400 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 5 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
66087863332239710010096
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 4 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-07-22 · 6 m · Vendu 435 000 $ (5 679 $/m²) 76,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 160 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 680, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-03-05 · 6 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, Chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-03-23 · 227 m · Vendu 348 331 $ (5 758 $/m²) 60,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 380 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 850, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-15 · 396 m · Vendu 925 000 $ (6 934 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 001 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 505, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-10 · 329 m · Vendu 328 000 $ (6 457 $/m²) 50,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 356 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-02-02 · 227 m · Vendu 540 000 $ (6 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 208 à 210, avenue Martin, Dorval 2026-05-19 · 457 m · Vendu 552 500 $ (4 090 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 849, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-01 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 795 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-12-15 · 6 m · Vendu 536 000 $ (5 826 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 562 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 764 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.