680 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 307 app. 307 · Dorval
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 136,5 m² · constr. 2013 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 616 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863332239710010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
66087863332239710010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 163 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 626 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 655 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 806 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 762 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 877 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 850 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 676 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 579 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 531 $ Poids 56 % |
| 9 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 886 073 $ Poids 56 % |
| 11 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 715 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 769 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 672 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 895 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.