160 Avenue PRESENTATION · Dorval
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 124,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 732 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863334132420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00327800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
66087863334132420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 532 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 647 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 490 $ Poids 73 % |
| 5 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 990 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 784 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 50 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 629 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 101 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 908 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 971 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 419 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 675 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 860 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.