150 Avenue PRESENTATION · Dorval
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 700 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863334160960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00327700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
66087863334160960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 66 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 648 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 954 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 574 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 547 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 647 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 35 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 680 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 662 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 499 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 807 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 102 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +68 163 $ | 867 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 810 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 887 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.