605 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 133,7 m² · constr. 1947 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 593 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863336616340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00352900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
66087863336616340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 342 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 704 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 673 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 597 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 930 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 442 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 704 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 501 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 544 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 580 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 997 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 723 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 325 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 756 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 486 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 474 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 858 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 746 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.