282 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 102,6 m² · constr. 1946 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 565 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863337398020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00353600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
66087863337398020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 730 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 550 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 731 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 424 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 652 975 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 559 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 757 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 623 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 641 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 525 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 823 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 650 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 809 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 430 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.