270 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 611 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863337473910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00353302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
66087863337473910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 52 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 278 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 689 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 434 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 659 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 629 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 911 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 569 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 982 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 715 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 427 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 503 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 298, Avenue Cloverdale, Dorval 2025-04-04 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 742 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 738 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 571 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.