273 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 582 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863337935510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00352600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
66087863337935510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 303 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 671 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 592 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 884 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 271 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 496 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 801 108 $ Poids 68 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 525 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 828 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 426 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 580 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 332 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 520 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 995 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 198 836 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.