295 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 699 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863338773050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00352250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
66087863338773050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 65 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 257 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 505 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 869 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 523 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 576 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 949 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 408 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 797 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 698 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 637 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 936 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 252 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 377 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 710 623 $ Poids 63 % |
| 10 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 830 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 882 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.