285 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 110,9 m² · constr. 1935 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 528 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863338820080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00352500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
66087863338820080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 261 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 503 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 618 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 792 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 271 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 599 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 511 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 722 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 512 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 746 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 577 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 633 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 238 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 390 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 682 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 470 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 824 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 424 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.