350-352 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 222,1 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 694 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863339029210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00359400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
66087863339029210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 70 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 758 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 856 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 765 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 160 946 $ Poids 53 % |
| 3 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 882 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 865 983 $ Poids 47 % |
| 4 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 843 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +86 174 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 855 504 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 295 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 320 265 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 568 $ Poids 39 % |
| 8 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 737 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +85 004 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 066 598 $ Poids 39 % |
| 9 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 763 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 903 949 $ Poids 37 % |
| 10 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 806 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 825 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 826 739 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, av. Lepage, Dorval 2025-04-09 · 786 m · Vendu 641 000 $ (3 367 $/m²) 190,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 770 004 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.