333 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 560 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863339556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00357400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
66087863339556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 496 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 666 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 493 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 772 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 445 $ Poids 86 % |
| 4 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 587 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 747 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 655 074 $ Poids 83 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 282 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 746 853 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 448 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 663 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 870 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 493 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 814 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 944 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 728 461 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 765 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 642 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.