315 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 104,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 554 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863339611250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00357000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
66087863339611250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 44 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 758 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 496 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 787 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 562 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 582 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 334 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 461 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 680 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 667 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 530 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 850 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 545 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 690 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 843 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 917 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 739 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 496 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 403 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.