30 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 106,9 m² · constr. 1953 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 604 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863341757250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00360105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
66087863341757250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 682 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 773 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 736 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 608 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 856 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 560 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 692 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 412 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 901 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 928 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 799 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, Avenue Lepage, Dorval 2025-11-05 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 220 $/m²) 104,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 750 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 553 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 505 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 272 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 750 801 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.