50 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 176,9 m² · constr. 1953 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 773 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863342552380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00361000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
66087863342552380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 672 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 758 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 258 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 549 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 144 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 664 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 913 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 253 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 850 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 650 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 931 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 752 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2025-11-06 · 935 m · Vendu 309 000 $ (1 853 $/m²) 166,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 765 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.