65 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 134,1 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 809 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863342968850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00361900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
66087863342968850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 73 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 730 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 726 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 524 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 957 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 756 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 695 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 314 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 595 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 708 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 503 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 811 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, avenue Danceil, L'Île-Dorval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 635 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 725 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 934 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 930 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 310 930 $ Poids 55 % |
| 12 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.