90 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 116,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 714 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863343352790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00361400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
66087863343352790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 562 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 890 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 666 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 676 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 596 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 799 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 523 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 981 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 207 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 111 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 779 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 596 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 806 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 429 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 560 164 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.