590 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 119,9 m² · constr. 1946 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863343766950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00360600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
66087863343766950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 35 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 548 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 508 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 874 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 648 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 662 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 930 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 229 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 543 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 787 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, avenue de la Présentation, Dorval 2025-05-26 · 144 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, avenue Lilas, Dorval 2025-04-25 · 90 m · Vendu 717 500 $ (6 154 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +95 433 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 765 687 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 550 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, Avenue Sainte-Marie, Dorval 2025-06-10 · 514 m · Vendu 736 000 $ (5 759 $/m²) 127,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 744 588 $ Poids 57 % |
| 12 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 537 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 795 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.