195 Avenue LILAS · Dorval
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 152,6 m² · constr. 1941 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 614 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863344688560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00349800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
66087863344688560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Place Décary, Dorval 2026-05-07 · 398 m · Vendu 593 000 $ (3 863 $/m²) 153,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 563 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 662 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 576 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 697 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 598 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 841 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 724 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 771 601 $ Poids 75 % |
| 6 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 373 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 1 011 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, cercle Kernan, Dorval 2025-06-03 · 623 m · Vendu 900 000 $ (6 061 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 932 742 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 795 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 547 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 851 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 735 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 478 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 731 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 832 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.